Создание ландшафтного дизайна на садовом участке программа. Программы для планировки участка

До последнего времени я считал, что составить план земельного участка может только кадастровый инженер.

Подобное заблуждение длительное время являлось для меня препятствием к активному поиску и получению земельного участка.

План земельного участка или как еще его называют — схема земельного участка, можно составить самостоятельно.

В этой статье я опишу пошаговую схему составления плана земельного участка.

Цель данной статьи: показать ценность и практическую применимость : Как за 40 минут найти свободную землю и сделать схему земельного участка? (не привлекая кадастрового инженера).

Для чего нужен план земельного участка и как его нарисовать?

План или схема участка необходимы для того, чтобы подать в администрацию заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Иначе говоря, план участка нужен, чтобы предварительно «застолбить» земельный участок и запустить процедуру по подготовке участка к предоставлению.

Для составления плана земельного участка мне понадобилось 40 минут личного времени и следующие инструменты:

интернет портал Росреестра,
программа Агро 6 в бесплатном варианте.

Сумма расходов по составлению плана участка составила 150 рублей, плюс небольшая комиссия платежной системы.

Пошаговая схема составления плана земельного участка.

Первое : необходимо получить кадастровый план территории.

Второе : скачать ознакомительную версию программы Арго 6.

Третье : загрузить кадастровый план территории в программу.

Четвертое : в несколько кликов составить план (схему) земельного участка.

Пятое : вставить картинку плана земельного участка в шаблон схемы, прилагаемой к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка и распечатать.

Обратите внимание!

Многие не знают, что существует более 53-х оснований, когда земельный участок предоставляют без торгов.

Не одно, не два, и даже не десять, а 53 основания.

Без торгов земельный участок можно получить:

в собственность бесплатно — 9 оснований ;
обственность за плату — 10 оснований ;
в аренду — 16 оснований ;
в безвозмездное пользование — 14 оснований ;
в постоянное (бессрочное) пользование — 4 основания .

Каждое основание имеет свои условия и порядок предоставления земли.

Чтобы выбрать самое подходящее основание, придется 10 часов напряженно изучать Земельный кодекс.

Однако есть более легкий способ.

Интерактивная интеллект-карта

Время истекло!

Бесплатные экземпляры закончились! Получите доступ к интеллект-карте .

Что вам дает интеллект-карта:

видение всех оснований получения земли без аукциона;
кликабельные заголовки за 1 секунду раскроют описание любого способа получения земельного участка без торгов;
вы за 7 минут подберете выгодные основания получения земельного участка без торгов;

Есть видео инструкция «Как пользоваться интерактивной интеллект-картой?»

Застолбите бесплатный доступ навсегда, потому что после обнуления таймера карта станет платной.

Как получить кадастровый план территории?

Кадастровый план территории послужит основой для составления плана (схемы) земельного участка.

Получить кадастровый план территории можно, не вставая с любимого дивана. Достаточно зайти на сайт Росреестра в раздел получение сведений из ГКН и подать онлайн запрос.

Для подачи онлайн запроса через интернет портал Росреестра мне понадобился номер кадастрового квартала, на территории которого я присмотрел себе свободный участок и денежная сумма в размере 150 рублей.

О том, как находить свободные земельные участки, я писал в статье: под строительство. Личный опыт.

Кадастровый план территории я получил на следующий день после подачи и оплаты запроса. Росреестр прислал мне уведомление, и я скачал кадастровый план территории.

Какую программу использовать для чтения кадастрового плана территории и составления плана земельного участка?

Полученные файлы с кадастровым планом территории можно открыть двумя способами:

1-ый способ : с помощью сервиса Росреестра под названием – Проверка электронного документа. Полученный файл можно загрузить в данный сервис Росреестра и он откроет кадастровый план территории в html версии, который можно просматривать с помощью Internet Explorer.

Данный способ не совсем удобен, поскольку помимо просмотра кадастрового плана территории, мне необходимо было составить план земельного участка. А для этих целей Internet Explorer не совсем подходит.

2-ой способ: с помощью программы Арго 6.

Данная программа используется кадастровыми инженерами. Как и любой интеллектуальный продукт Арго 6 стоит денег. Но разработчики предоставляют возможность бесплатно скачать ознакомительную версию данной программы, а в этой версии есть все инструменты необходимые для составления плана (схемы) земельного участка.

Ознакомительную версию программы я скачал на сайте разработчика: http://new.argogeo.ru/

Пошаговый алгоритм действий по составлению плана земельного участка в программе Арго 6

1-ый шаг : открываем программу и кликаем создать новый чертеж,

2-ой шаг : загружаем кадастровый план территории в программу Арго 6 и кликаем добавить в чертеж.

3-й шаг : находим на кадастровом плане территории кадастровый квартал, на котором располагается нужный нам земельный участок .

В моем случае земельный участок с трех сторон имеет границы с другими участками. Кадастровый квартал в программе выделяется цветной линией, поэтому на нем легко ориентироваться.

4-ый шаг : Загружаем топооснову, для того чтобы на плане земельного участка отобразились объекты инфраструктуры, рельеф, строения и т.д.

Для этого прямо из программы выбираем растровую подложку для нашего кадастрового квартала, и она автоматически будет отображена на нашем чертеже.

5-й шаг : Топооснова помогает нам увидеть, что находится на земельном участке. Далее, используя всего один инструмент программы, обводим по точкам контуры участка.

После того как контуры будут обведены, программа автоматически рассчитает площадь земельного участка, который вы сформировали и отобразит координаты всех точек. Данные координаты надо будет указать в шаблоне заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, которое будем подавать в администрацию.

6-й шаг : Оформляем план земельного участка в окончательном виде и заполняем заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Для этого, выделяем цветом выбранный земельный участок, копируем картинку и вставляем в шаблон схемы.

Заполняем таблицу со значениями координат точек, и указываем на схеме номер кадастрового квартала.

В результате, план (схема) земельного участка готов.

Профессионалы в области кадастрового учета наверняка скажут, что подготовку плана земельного участка нужно доверять профессионалам. И они абсолютно правы.

Но необходимо отметить следующее: не факт, что земельный участок, который вы выбрали, администрация вам предоставит.

В случае законного отказа в предоставлении земельного участка, придется искать другой земельный участок и опять составлять план (схему) участка и соответственно опять платить кадастровому инженеру. А вам это надо.

Кадастрового инженера целесообразно приглашать, когда вопрос по предварительному согласованию предоставления земельного участка решен положительно и необходимо межевать участок. А до этого момента выгоднее идти по пути наименьших затрат.

И в заключение.

Для того, чтобы процесс по решению вопроса о предоставлении земельного участка был запущен, подготовленный план (схему) земельного участка нужно приложить к заполненному заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка и подать все документы в администрацию, у которой есть 30 дней, чтобы дать вам письменный ответ.

Пошаговая схема подготовки плана земельного участка, изложенная в данной статье, составлена на основании видео инструкций: Как за 40 минут найти свободную землю и составить схему земельного участка?

Фрагменты видео инструкций

Получите видео инструкции с готовыми шаблонами документов,

потому что выгоднее самостоятельно делать Схемы участков, чем каждый раз платить кадастровому инженеру

Сделать правильный выбор оформительского стиля возможен после изучения рельефа местности, наличие склонов, горок, чтобы использовать их при обустройстве участка дорожками, ступеньками, . Если есть деревья, кусты, то следует определить, насколько они вписываются в новый ландшафт. Возможно, некоторую растительность придётся удалить, чтобы на территории посадить новую.

Заключительный этап планирования

Определившись со стилем, на основе полученной информации составляются планы, чертежи с указанием размеров. Участок, изображённый на экране монитора, заполняют элементами и объектами, придуманными или из имеющейся библиотеки.

Следует знать, что округлые формы вызывают чувство защищённости, изобилие вертикальных линий может породить беспокойство, а преобладание горизонтальных линий действует успокаивающе.

А затем территорию рассматривают в трёхмерном изображении. Некоторые программы позволяют увидеть пейзаж при изменении тени в течение дня, а зелёные насаждения в летнюю и зимнюю пору года. Используя эту возможность можно обнаружить ошибки, чтобы исправить их на стадии проектирования.

Вариант планировки дачного участка

Есть программные пакеты, которые в финале позволяют провести калькуляцию работ, определить общие затраты на реализацию разработанного проекта. Этот процесс облегчён тем, что интерфейс большинства из них на русском. Есть и на иностранном языке, но русификатор придётся искать в интернете.

Программы

Если владелец участка решил спроектировать его своими силами, с учётом собственных предпочтений, то программа для планировки будет его лучшим помощником. Ею он может воспользоваться в режиме онлайн или скачать на свой компьютер, чтобы пользоваться ей совершенно самостоятельно и бесплатно. Притом он вполне обойдётся без специальных знаний о проектировании или программировании.

С помощью определенных программ можно визуализировать участок, сад и любой другой ландшафт. Осуществляется это с использованием 3D-моделей и дополнительных инструментов. В этой статье мы подобрали список специального софта, который станет отличным решением, чтобы создать план участка.

Realtime Landscaping Architect – профессиональная программа для создания ландшафтного дизайна. Она предоставляет пользователям большой набор библиотек с трехмерными моделями разнообразных предметов. Кроме стандартного набора инструментов, которые стали основой подобного софта, присутствует уникальная фишка – добавление анимированного персонажа в сцену. Выглядит это забавно, но может найти применение на практике.

С помощью огромного количества различных настроек пользователь может подогнать проект индивидуально под себя, используя определенные погодные условия для сцены, меняя освещение и создавая массивы растительности. Распространяется программа платно, однако пробная версия доступна к скачиванию бесплатно на официальном сайте.

Punch Home Design

Следующая программа в нашем списке – Punch Home Design. Она предназначена не только для планирования участков, но и позволяет совершать комплексное моделирование. Новичкам рекомендуем ознакомиться с шаблонными проектами, их установлено несколько штук. Потом можно приступить к планированию дома или участка, добавляя различные объекты и растительность.

Присутствует функция свободного моделирования, которая позволит собственноручно создать примитивную 3D-модель. Доступна встроенная библиотека с материалами, которые будет уместно применить на созданный объект. Используйте режим трехмерного вида, чтобы прогуляться по саду или дому. Для этого предназначено небольшое количество инструментов управления передвижением.

SketchUp

Рекомендуем к ознакомлению программу SketchUp от известной многим компании Google. С помощью данного софта создаются любые 3D-модели, объекты и ландшафты. Присутствует простой редактор, в котором собраны основные инструменты и функции, чего вполне достаточно любителям.

Что касается планирования участка, то этот представитель станет отличным инструментом по созданию подобных проектов. Здесь есть площадка, куда помещаются объекты, присутствует редактор и встроенные наборы, чего хватит, чтобы создать качественный проект за короткий срок. SketchUp распространяется платно, однако пробная версия доступна к скачиванию бесплатно на официальном сайте.

Наш Сайт Рубин

Данная программа создана исключительно для моделирования ландшафтов, в том числе и планирования участка. Присутствует встроенный редактор, трехмерная проекция сцены. Кроме этого добавлена энциклопедия растений, что позволит наполнить сцену определенными деревьями или кустарниками.

Из особенного и уникального хочется отметить возможность подсчета сметы. Вы просто добавляете объекты на сцену, а они сортируются в таблице, куда потом вводятся цены, или заполняются заранее. Такая функция поможет подсчитать будущие расчеты на строительство ландшафта.

FloorPlan 3D

FloorPlan — просто отличный инструмент для создания сцен ландшафтов, обустройств помещений и дворов. В нем собрано все самое необходимое, что точно пригодится во время создания проекта. Присутствуют установленные по умолчанию библиотеки с различными моделями и текстурами, что добавит большей уникальности вашей сцене.

Особое внимание уделено созданию крыши, здесь есть специальная функция, которая позволит редактировать более сложное покрытие именно так, как вам нужно. Вы можете настроить материал крыши, углы наклона и многое другое.

Sierra landDesigner

Sierra landDesigner – удобная бесплатная программа, которая позволяет обустроить участок, добавляя различные объекты, растения, постройки. По умолчанию установлено большое количество различных предметов, для удобства поиска рекомендуем воспользоваться соответствующей функцией, просто введите название в строку.

Используйте мастер создания построек, чтобы составить идеальный дом или же воспользуйтесь установленными шаблонами. Кроме этого присутствуют простые настройки рендера, что позволит сделать конечную картинку более красочной и насыщенной.

ArchiCAD

ArchiCAD – многофункциональная программа, которая позволяет заниматься не только моделированием, но и созданием чертежей, составлением смет и отчетов об энергоэффективности. Данный софт поддерживает проектирование многослойных конструкций, создание реалистичных изображений, работу в фасадах и разрезах.

Из-за большого количества инструментов и функций у новичков могут возникнуть проблемы с освоением ArchiCAD, но зато потом можно будет сэкономить большое количество времени и работать с комфортом. Распространяется программа платно, а мы рекомендуем загрузить пробную версию, чтобы подробно все изучить.

Autodesk 3ds Max

Autodesk 3ds Max считается самой универсальной, многофункциональной и популярной программой 3D-моделирования. Ее возможности почти безграничны в этой сфере, а профессионалы создают в ней шедевры моделинга.

Новые пользователи могут начать с создания примитивов, постепенно переходя к более сложным проектам. Данный представитель отлично подойдет и для дизайна ландшафтов, особенно если заранее загрузить соответствующие библиотеки.

Программ для 3D-моделирования в интернете очень много, их всех не уместить в данный список, поэтому мы отобрали несколько самых популярных и наиболее подходящих представителей, с помощью которых можно легко и быстро создать план участка.

На данной странице вы можете спроектировать свой участок в режиме онлайн, задав лишь необходимые параметры вашего сада. Если вы нажмете кнопку «Отмена», то параметры участка будут установлены по умолчанию.

Программа для проектирования дачного участка и дома

Внимание! Для корректного отображения калькулятора необходимо установить Adobe Flash Player .

Сегодня не составляет труда найти готовые проекты планировки дома и приусадебного участка. Некоторые из них, безусловно, достойны внимания, но всегда хочется сделать все так, чтобы были учтены собственные желания. Именно поэтому единственным верным решением является использование специальной программы для ландшафтного дизайна.

Планировщик позволит быстро выполнить достойный проект без наличия специальных знаний. Легкая версия подойдет для освоения пользователей любого уровня. Конструктор, предназначенный не только для профессионалов, но и для «чайников» функционален, прост и понятен . Богатая коллекция растений и различных ландшафтных объектов позволяет осуществить планирование дачного участка любого типа, а специальная подготовка при этом не требуется!

Простой и понятный онлайн-проектировщик для ландшафтного дизайна

Многофункциональная программа на русском языке дает возможность воплотить любую задумку, касающуюся проектирования дачного участка, самостоятельно. Высококачественные изображения различных садовых и строительных объектов позволяют смоделировать как простой, так и сложный проекты. Интерфейс очень удобен – вы сможете изменить цвет объектов, их размеры и другие характеристики.

Теперь для проектирования участка нет необходимости нанимать специалиста – все можно сделать своими руками. Благодаря программе, сложное занятие становится доступным и увлекательным. Результат процесса вас обязательно обрадует, ведь, применяя высокоточную программу, вы сможете учесть даже мельчайшие нюансы. А так как результат можно будет сохранить, он всегда будет под рукой.

Ценная программа даром

Скачать программное средство для профессионального проектирования можно абсолютно бесплатно. Проектировщик могут использовать как профессионалы, так и новички. Используя программу, вы получите в свое распоряжение огромное количество средств для проектирования любого рельефа и визуализации различных ландшафтных объектов.

Если перед вами стоит задача проработать план своего участка с учетом своих задумок и желаний, смоделировать проект для работы или учебы – проектировщик поможет вам в этом. Он является одной из наиболее простых программ и имеет полностью русифицированный интерфейс. Ввиду этого, понять функционал сможет любой человек.

Отзывы и комментарии

(17 оценок, среднее: 3,35 из 5)

max 03.12.2015

Александр 05.12.2015

А проекты своего участка, созданные на сайте онлайн, возможно как-то сохранить на сервере или у себя или они только одноразово распечатываются? Возможно ли где-то скачать эту программу (или подобную ей) и установить на свой компьютер или Андроид?

Строительство 02.11.2016

Прекрасный сайт. Интересная статья о ремонте и отделке

Александр Богданов 30.01.2017

и где скачать этот сайт?

При разработке дизайн-проекта приусадебного участка очень важно иметь наглядное представление на разных этапах его составления. Озеленение, аксессуары для сада, дорожки и водоёмы — всё это можно органично и просто скомпоновать с помощью программ для ландшафтного дизайна. Давайте рассмотрим бесплатные приложения.

Общее для всех: на что обращать внимание при выборе

В разработке дизайн-проектов нужно руководствоваться принципом «чем проще — тем лучше». Если определённый программный продукт удовлетворяет требованиям в контексте конкретного проекта, нет смысла гнаться за продвинутыми средствами создания высокоуровневой графики.

Большинство программ для дизайнерской визуализации преследуют в основном презентационную цель. Это имеет значение при выполнении работы на заказ, но если разработка ведётся для себя, освоение сложных механизмов САПР выльется в неэффективную трату времени.

В практической разработке ландшафтного дизайна всегда нужно оставлять место для воображения. Вряд ли вы сможете в обозримые сроки наполнить сцену «один в один» теми же элементами, которые будут иметь место в реальном физическом мире. Поэтому примитивизм объектов виртуального окружения и низкая степень детализации — скорее, благо, чем недостаток. Они дают возможность оценить общую, глобальную сторону дизайна, не отвлекаясь на второстепенные детали.

Учитывая сказанное выше, мы рекомендуем обращать внимание на ПО, имеющее пометку «для начинающих». Также большое значение имеет свободный доступ к обучающей литературе за авторством создателей программы или использующих её разработчиков.

Стоит отметить, что отсутствие русифицированной версии софта обычно не становится препятствием при разработке простых проектов озеленения и ландшафтного дизайна. Также учтите, что понятие бесплатности для такого рода ПО весьма условно: даже профессиональные инструменты имеют пробный период, за который вполне реально разработать собственный проект, но использовать платную программу в коммерческих целях не получится.

Работа с библиотеками компонентов

В основу работы с большинством программ ландшафтного проектирования входит использование готовых элементов из стандартного набора. Вы просто создаёте сцену необходимых размеров, а затем размещаете на ней необходимое наполнение: газоны , дорожки, здания, деревья и декоративную атрибутику.

Один из популярнейших бесплатных продуктов — Sierra Land Designer — содержит несколько модулей с возможностью свободного импорта проектов между ними. Сильная сторона этого комплекта — внушительная библиотека садовых растений, дополненная рекомендациями по климатическому соответствию, особенностями высадки, ухода и жизненного цикла. Программа страдает слабым средством визуализации: планировщик сада имеет двумерный вид сверху, но после компоновки проект можно обозревать в достаточно скромном модуле 3D-визуализации.

В работе с ландшафтным дизайном не последнюю роль играет развитое сообщество пользователей. SketchUp, например, хоть и не проектировался как программа для подробной проработки приусадебных участков, имеет обширную библиотеку трёхмерных моделей, которые были ранее созданы и использованы другими пользователями. Скетчап не имеет встроенной энциклопедии растений, но позволяет создать визуальное окружение с высокой степенью детализации и разнообразия.

Золотой серединой в отношении библиотек и качества отображения служит FloorPlan 3D. Программа имеет развитый набор компонентов и шаблонов проектирования, как готовых, так и сторонних. И это не в ущерб удобству пользования или графике.

Отличия пользовательского интерфейса

Почти все программы отличаются индивидуальной компоновкой элементов управления. Это напрямую определяет удобство пользования, скорость освоения и выполнения проекта.

Для примера: SketchUp имеет очень широкий набор инструментов для редактирования и перемещения объектов. Они расположены на двух панелях в разных частях экрана и могут быть настроены индивидуальным образом. Эта же черта отличает большинство программ из разряда САПР (Autocad, ArchiCad и т. п.): на главном экране редактирования расположено всё, что должно быть под рукой, а все дополнительные модули, такие как настройка параметров отдельных моделей, взаимосвязей между ними и средств визуального отображения, располагаются в дополнительных внутренних окнах.

Несколько иная схема организации используется в программах, которые специально ориентированы для садового и ландшафтного дизайна. В Sierra Home&Land Designer 3D и 3D Home Architect Design Suite Deluxe работа с проектом и его составляющими разбивается на этапы, для каждого из которых предусмотрен отдельный модуль с собственной вкладкой. Переключение между ними происходит абсолютно свободно, в любой момент можно вернуться и, скажем, перенастроить глобальные параметры сцены или свойства группы объектов.

Визуальная среда

Бесплатные программы в большинстве своём не претендуют на высококачественную обработку графики с хорошей реалистичностью. Но в своём сегменте они всё же отличаются между собой по способу визуального представления и степенью проработки изображения.

Самые простые программы, такие как Expert Landscape Design или Garden Planner 3, предназначены для эффективной компоновки объектов на плане участка. Вид сверху в 2D, чисто схематическое отображение и, за редкими исключениями, отсутствие возможности настроить и отснять сцену для презентации — вот основные признаки программ, предназначенных для проектирования на самом низком уровне.

Существует особый класс средств садово-паркового проектирования, использующих фотографии для построения сцен путём их коллажирования или отрисовки псевдо-3D. В эту группу входят Realtime Landscaping Architect и 3D Home Landscape Designer. В них допускается обход участка в трёхмерном режиме и есть возможность отснять сцену проекта с уникальных ракурсов или имитировать условия смены погоды и времени суток. Основная функция таких программ — автоматизации обработки фотоматериалов вручную в графических редакторах.

Наилучшей детализацией и фотореалистичной прорисовкой пользуются такие «монстры» 3D-моделирования, как Autodesk 3ds Max, Maya, Punch Home Design и SketchUp. Эти программы не имеют (за исключением специальных плагинов) средств работы конкретно с ландшафтно-парковым дизайном, но зато позволяют работать с источниками естественного и искусственного освещения, полноценно поддерживают тени. Это возможно за счёт рендера, вынесенного в отдельный модуль программы, поэтому, при определённых усилиях, можно сделать невероятно реалистичные снимки своего виртуального участка. К сожалению, подобные возможности обходятся довольно дорого: программы имеют высокие системные требования и требуют время на освоение.

Степень подготовки пользователя

Оценить потенциальную сложность взаимодействия с программой можно по спектру её возможностей. Размещение элементов стандартной библиотеки на плане с помощью Expert Landscape Design не требует вообще никакой подготовки, в то время как настройка качественного отображения в Sierra Home&Land Design может потребовать нескольких часов внимания и ряда неудачных попыток.

Не стоит забывать, что в долгосрочной перспективе лучше всё-таки начинать с программ среднего класса сложности, таких как SketchUp или более специфичного Complete Landscape Designer, чтобы осваивать полный спектр основных возможностей САПР для ландшафтного дизайна .

Подспорьем в этом деле станет бесплатная и платная литература по разработке проектов в определённой программе, всевозможные тематические форумы и сообщества. Почти для всех описанных программ имеются серии видео с примерами работ, по которым оценить возможности и схему управления программой можно за считанные часы.