До недавнего времени никаких норм и требований в законодательстве Российской Федерации относительно организации и функционирования кемпингов и палаточных городков предусмотрено не было. Вся существующая информация касалась преимущественно летнего сезонного отдыха для детей и была ограничена в основном требованиями санэпидстанций. Поэтому организаторам кемпингов в вопросах, где это было возможно и целесообразно, приходилось опираться лишь на эти устаревшие положения.

В связи с большой популярностью отдыха в кемпингах в странах Европы и быстрым развитием такого рода туристического бизнеса в нашей стране были приняты некоторые законодательные акты, позволяющие урегулировать процесс создания и функционирования палаточных и юрточных лагерей, туристических приютов, баз отдыха и стоянок. Эти стандарты наконец-то отодвинули на задний план изжившие себя рекомендации, ГОСТы и письма министерств, которые уже не способны были обеспечивать качественное регулирование данного бизнеса.

Стоит отметить, что белых пятен в вопросе организации туристических баз все равно остается немало. Но все же многие моменты освещены, и современные нормативные акты могут и должны использоваться в качестве практического руководства при организации бизнеса.

Нормативные документы, регулирующие деятельность специализированных мест размещения для туристов

Специализированными местами размещения туристов для временного проживания называют: дома отдыха, а также пристанища для рыбаков и охотников, лагеря труда и отдыха, спортивные базы, турприюты и стоянки, плавучие гостиницы, ботели, акватели, флотели, ротели, круизные судна, усадьбы.

На сегодняшний день главным правовым документом, регулирующим деятельность вышеперечисленных мест проживания туристов, является ГОСТ Р 55319-2012 «Общие требования к специализированным средствам размещения» от 29.11.2012 года, который начал действовать с 1.01.2014 г. В этом документе содержатся ссылки на смежные нормативные акты, детально описываются требования к окружающей территории туркомплексов, жилым сооружениям, их оснащению и техническому оборудованию базы. В ГОСТе также изложены требования к персоналу баз отдыха, приведены характеристики возможных услуг, определены необходимые меры безопасности и охраны природы.

В данном ГОСТе максимально полно изложены требования к организации загородного отдыха для туристов. И указаны другие стандарты, изучить которые будет полезно каждому ответственному бизнесмену перед открытием собственной базы:

ГОСТ Р 53423-2009 от 1.07.2011 г., который определяет единый терминологический массив понятий туриндустрии на русском языке, определяет типы объектов размещения, виды тарифов, разновидности номеров и возможные услуги;
ГОСТ Р 51185-2008 от 1.07.2009 г., где изложены общие положения относительно безопасности отдыхающих;
ГОСТ Р 50644-2009 от 1.07.2010 г., в котором изложены требования к обеспечению безопасности туристов;
ГОСТ Р 54603-2011 от 1.01.2013 г, где изложены требования к персоналу специализированных средств размещения туристов;
ГОСТ Р 52887-2007 от 1.01.2009 г., где описаны услуги для детских турзаведений;
ГОСТ Р 53998-2010 от 1.07.2011 г., где описаны услуги для отдыхающих с ограниченными физическими возможностями;
ГОСТ Р 54599-2011 от 1.07.2012 г., в котором изложены требования к услугам, предоставляемым санаториями, пансионатами и центрами отдыха.

Кроме этих стандартов есть еще ряд нормативных документов ведомственной направленности, в том числе Закон № 123 ФЗ, принятый Госдумой 4.07.2008 г., - «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», а также Постановление Правительства № 860 от 29.10.2009 г., в котором идет речь об объектах дорожного сервиса.

Требования САНПИН к кемпингам изложены в САНПИНе 2.4.4. 3048-13, а требования к пожарной безопасности в ППБ 01-03 от 18.06.2003 г. Не лишним будет также ознакомиться и с «Лесным кодексом РФ».

Как известно, незнание законов, не избавляет от ответственности, поэтому перед вступлением в туристический бизнес стоит прочесть вышеупомянутые положения, чтобы знать свои права и обязанности, работать в соответствии с изложенными требованиями и не бояться никаких проверок.

Порядок аренды земли под кемпинг и регистрации бизнеса

Чтобы узнать, какие земельные участки можно брать в аренду, следует обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям:

если выбранный участок является собственностью субъекта федерации, в котором он находится, вопрос аренды решается на месте в порядке, предусмотренном приложением к письму НПА № 1;
если правообладателем участка является РФ, распоряжаться им в праве только Территориальное управление Росимущества, обратившись туда, можно получить информацию об условиях аренды;
если право собственности не разграничено или участок пребывает в муниципальной собственности, вопрос аренды нужно решать в органе местного самоуправления.

Естественно, в разных случаях пакет документов, который необходимо подготовить для заключения договора об аренде, будет отличаться. Узнать, что именно, потребуется для проведения процедуры, можно на интернет-сайтах уполномоченных органов или при непосредственном посещении их территориальных отделений.

Бизнес по организации кемпинга не подлежит лицензированию и не требует получения специальных разрешений. Достаточно зарегистрировать индивидуальное предпринимательство (ИП) или юридическое лицо (чаще всего выбирается ООО) в налоговой службе и уплатить госпошлину, чтобы иметь законные основания для начала деятельности. Как правило, для баз отдыха действует упрощенная система налогообложения, предполагающая уплату 6% от вырученного валового дохода или 15% от полученной прибыли. Подробнее о вопросах налогообложения бизнеса можно узнать в местной налоговой службе.

Прежде чем говорить о построении кемпинга, нужно определиться со значением этого слова. В английском языке, откуда оно пришло, так называется особый вид туризма – автотуризм, связанный с проживанием в палатках или автодомах. В нашей стране кемпингом чаще называют лагерь для таких автотуристов или автодома, в которых туристы проживают.

Соорудить дом-прицеп на колесах для кемпинга можно из микроавтобуса. Вряд ли он достанется вам в идеальном состоянии – имеющиеся на стенах вмятины нужно выправить до того, как вы приступите к внутренней отделке. Если имеющиеся окна не открываются для проветривания или плохо сохраняют тепло – поменяйте их. Металлические детали смажьте грунтовкой, чтобы защитить их от коррозии.

Утепление тоже не помешает. Лучше всего подойдет ковровое покрытие – недешево, конечно, зато не провоцирует коррозийных процессов.

Как правило, сидения в микроавтобусах оснащены механизмом, который регулирует угол наклона спинки. Такие сидения можно разобрать, чтобы в конце салона соорудить из них диван или стулья. Чтобы под обшивкой такого дивана не ощущались зазоры между сидениями, на них нужно наложить поролон в два слоя: сначала слой жесткого, потом – мягкого. Поверх поролона накладывается обивка из мебельной ткани, которая закрепляется строительным степлером. Такую мебель можно установить в хвосте салона.

Не забудьте позаботиться о стандартной системе вентиляции и о санузле. Не рекомендуется делать его на манер того, что все мы видели в поездах – лучше всего установить биотуалет.

Придется продумать и водоснабжение дома на колесах для кемпинга: к умывальнику подключаются насосы и трубы, перекачивающие воду из канистр, а сточные воды поступают в специальный резервуар.

Если же строить такой автодом нет ни желания, ни возможности, то можно обустроиться в лагере-кемпинге гораздо дешевле. Первое, что для этого потребуется – кемпинговая палатка. От обычных палаток она отличается большими размерами – в нее даже взрослый человек входит, не пригибаясь, а также внутренней структурой: она разделяется на два или три помещения. Для теплоизоляции от земли можно использовать самонадувающиеся коврики, а для освещения – фонари, лучше всего светодиодные. А вот газовые фонари не рекомендуются.

Для сна наиболее практичным приспособлением будут спальные мешки. Необходимая часть обстановки – компактные складные столы и стулья. Для приготовления пищи можно использовать газовую горелку с пьезоподжигом и выносным шлангом, только газовые баллончики следует использовать исключительно фирменные и ни в коем случае не перезаряжать использованные. Для хранения продуктов питания можно выкопать небольшую яму, влить в нее ведро речной воды, дождаться, пока вода впитается (чтобы было прохладнее), застелить клеенкой, сложить продукты и накрыть досками.

Все же, если вы не едете в автодоме, а собираетесь ограничиться кемпинговой палаткой, подыщите такой лагерь-кемпинг, где имеется минимальный набор бытовых услуг: биотуалеты, питьевая вода и баки для мусора.

Organization of recreational facilities for advanced people

Вблизи любого города есть места, облюбованные горожанами для отдыха на природе . Как правило, это берег реки или озера, к которому подходит красивый лес и есть возможность проехать на легковой машине.

Естественно, этими местами пользуются на полном самоуправстве — без разрешений и оплаты.

Any landscape is suitable for a yurt camp

Так вот, предприимчивые люди арендовали у местного лесхоза такое место среди соснового леса недалеко от реки, огородили его сеткой-рабицей, сделали шлагбаум из бревна. Поставили на деревянных щитах несколько юрт , в них — раскладушки кровати, рядом сделали кострища из больших камней, столы и скамьи из брёвен — да каждый турист знает, как быстро и почти задаром оборудовать бивак. Вот так и получился кемпинг по-русски. Какая от него прибыль, спросите Вы?

Оказывается, прежде всего — платная охраняемая стоянка . Да-да, среди леса нужна охраняемая стоянка.

Ведь как обычно бывает, приезжают на отдых всей семьёй. Естественно, хочется всей семьёй побарахтаться в речке или побродить по лесу — ан нет, кто-то должен торчать около машины.

One day, you can receive visitors and make money

Поэтому горожане охотно заплатят за стоянку ту же цену, что и в городе, лишь бы снять с себя все заботы и «оторваться по полной».

Далее — дрова . Да, дорогие мои, в лесу нужны дрова! Потому что в радиусе километра от таких мест до высоты пяти метров (и как только достают?) не встретить ни одного мало-мальски толстого сухого сучка. А какой же отдых на природе без костра, да и шашлычок хочется пожарить. Люди опытные везут с собой поленья и древесный уголь, но не все же такие…

Питьевая вода . Можно, конечно с собой взять, но кто-то обязательно забудет. Да и зачем везти, если можно будет на месте купить.

Beautiful rest on the nature in ecologically clean yurts

Санузлы лучше разместить отдельным блоком, компонуя раздельно душ-уборная, душ-уборная. Поделюсь опытом строительства санузлов недорого и на твердые гостиничные три звезды, что в условиях леса-берега-поля бесценно для душевно-телесного комфорта гостей кемпинга!

Аренда юрт . Аренда домиков по часам и суткам . Не нужно везти с собой, не нужно беспокоиться, что украдут. Представьте, семья вечерком в пятницу заселяется в большую, просторную юрту и на целых два дня и две ночи превращается в «робинзонов», совершенно не заботясь о том, где взять туристское снаряжение и куда потом его деть.

Ну, в выходные-то понятно, скажете Вы, а где взять клиентов в будни?

Во-первых , лето — сезон отпусков и «выходные» растягиваются на всю неделю. Туркомпании с удовольствием работают с недорогими по рынку базами отдыха. Тем более, предоставляя клиентам возможность проживания ив стандартных номерах и в юртах, они расширяют свое предложение и обеспечивают постоянную загрузку Вашего кемпинга.

Comfortable time spent in a yurt camp

Во-вторых , кемпинги арендуют для проведения туристических слетов , музыкальных и танцевальных фестивалей , эзотерических сеансов, религиозных мероприятий , встреч выпускников , проведение свадеб и юбилеев.

Кстати, точно также можно вывозить на выходные сотрудников фирм на «корпоративные вечеринки » с пятницы на воскресенье.

Interior of a yurt

Ну и конечно, должна быть торговая точка — шашлык, печенье, чипсы, газировка, сникерсы, мороженое — на свежем воздухе аппетит хороший.

А заработать дополнительные деньги Вам поможет предоставление сопутствующих услуг :

— Пункт проката туристического снаряжения, мячей, ракеток, горных велосипедов

— Веревочный парк , тир для стрельбы из лука и арбалета

— Мастер классы по лозоплетению, фьюзингу, гончарному искусству, по изготовлению юрт !

— Катание на ослике, конях, верблюдах помогут Вам организовать местные фермеры-животноводы, как и поставку парного мяса для барбекю.

All kinds of ethnic entertainment, outdoor games, extreme tourism for guests of the yurt camp

Думаю, у этих предприимчивых людей дела пойдут хорошо. Надо бы навестить их ближе к осени. И Вам желаю отбросить предрассудки и превращать хорошие идеи их в деньги.

Бизнес-план на организацию турбазы.

Заработать на турах выходного дня, а так же на сдачу жилья в аренду посуточно! Организуем кемпинг.
Для организации собственного кемпинга вам необходимо приобрести от 5 до 10 юрт.
Обратимся к золотой середине и будем вести расчет на 7 юрт стоимостью 50 000 рублей каждая.
1. Покупка и установка юрты. .

50 000 руб – стоимость готового комплекта юрты
5 000 руб – проведение необходимых коммуникаций
5 000 руб – покупка мебели

Таким образом, на покупку и установку 7 (семи) юрт у вас уйдет 420 000 рублей.

2. Земельный участок.
Для организации туристического объекта необходимо минимум 30 соток земли. Территорию так же можно взять в аренду.

Quick recoupment of the yurt camp

3. Затраты на содержание
Затраты на ландшафтные работы на туристическом объекте составят 30 000 рублей. Установка хозяйственного блока. В нем же находится охранник, администратор, осуществляется хранение оборудования. Возможно скомпоновать с общим сан. узлом – 50 000 руб. Вода поставляется из скважины, а утилизация сточных вод и канализации происходит тут же в септике. Бурение скважины обойдется вам в 20 000 руб., установка септика 35 000 руб., стоимость самого септика 30 000 руб. Итого: 165 000 руб. В сутки за 10 часов непрерывной работы всего освещения потребляется 3 кВт на одну юрту. Итого на 7 юрт за 100 заездов в год в каждый из расчета стоимости 3,5 руб./кВт.ч выходит следующая сумма: 3*(7*3,5*100) = 7 350 руб./год; Персонал необходим минимальный, т.к. объект не может быть загружен ежедневно. Итого, персонал составляет: администратор, он же уборщица, он же кастелянша, дворник, технический работник. На каждого заложено по 10 000 руб., т.к. не требуется постоянного пребывания на территории. Немного больше денег потребуется на организацию охраны территории – 15 000 руб.

Итого: 45 000 руб./мес. в течение летнего сезона и круглогодичная охрана или 300 000 руб./год.
Общее количество затрат в первый год составит: 892 350 руб. в первый год.

Yurt camp with all amenities. Business plan for the organization of yurt camping

4. Годовая выручка
Из расчета 100 заездов в год стоимостью 3 000 руб./сутки/юрта, выручка туристического объекта из 7 юрт составит: 7 *(100 *3 000) = 2 100 000 руб.

5. Окупаемость проекта.
Таким образом, проект окупается менее чем за 1,5 месяца работы, а точнее за срок, в который удается реализовать 43 дня полной загрузки кемпинга

В первый год предполагаемые затраты составят 892 350 руб.
Предполагаемый доход составляет 2 100 000 руб./год.

6. Дополнительный доход.
В настоящем бизнес-плане рассмотрены только варианты сдачи юрт посуточно.
Однако, еще одним крупным видом дохода может оказаться предоставление дополнительных услуг (сдача мест под палатки, организация корпоративных мероприятий, баня, услуги парковки машин, продажа дров для костра, аренда мангалов и др. туристского оборудования, организация торговли и т.д .).

Winter and summer we sleep in a yurt from Yurtalux

Идея открытия кемпинга отлично подойдет владельцам дачных участков и частных загородных домов с довольно большой прилегающей территорией, которая не занята насаждениями.

Сейчас для городских жителей отдых за городом, на свежем воздухе, очень ценен. Ведь после напряженного темпа городской жизни так хочется вдохнуть чистый оздоравливающий воздух, посидеть у речки или у костра. Приобрести дорогую загородную недвижимость не всем по карману, тем более, чтоб добраться за город, часто без автомобиля высокой проходимости не обойтись. Покупать такую машину человеку, который живет в городе, нецелесообразно – она будет расходовать много топлива и её неудобно парковать.

Необходимые ресурсы для открытия мини-кемпинга:

Подготовленный участок
Палатки, спальные мешки, коврики, одеяла, матрацы, мангалы, складная мебель и т.д.

Люди, не знакомые с палаточным отдыхом, скорее всего выберут комфортный обустроенный кемпинг, расположенный довольно близко к городу. Также вашими клиентами могут стать те, кто хочет провести незабываемый и насыщенный уик-енд на свежем воздухе, но не имеют при это собственной дачи или дома загородом.

Если ваш кемпинг будет расположен не далеко от междугородней трассы, к числу ваших потенциальных клиентов добавляются и путешественники, которым нужен будет отдых во время пути.

Дополнительный доход вы можете извлечь от продажи свежих овощей, фруктов и ягод, выращенных на собственном огороде

Если кемперы приехали на отдых уже со своими палатками, то наверняка они захотят воспользоваться организованным местом с летним душем, удобным санузлом, мангалом, местом для разведения костра, питьевой водой и другими необходимостями для комфортного времяпрепровождения.
Дополнительный доход вы можете извлечь от продажи свежих овощей, фруктов и ягод, выращенных на собственном огороде. Если вы еще и разводите домашних животных – предлагайте поселенцам свежее мясо и яйца.

Перед тем, как открыть мини-кемпинг, необходимо тщательно провести все подготовительные работы на участке – устранить лишние деревья и кустарники, однако оставьте плодоносные деревья, которые дают тень. Земля на участке должна быть ровной, покрытой газоном – рулонным или настоящим. Полностью обустройте туалет, летний душ, умывальник, электричество и водоснабжение, также не забудьте о надежной калитке, заборе и воротах. Предусмотрите часть территории для парковки машин клиентов. Часто на такие мероприятия будут приезжать с детьми, поэтому подумайте и о местах отдыха для самых маленьких. Например, обустройте детскую песочницу или веревочные качели. Позаботьтесь об аптечке первой помощи, полотенцах, посуде и приборах, тазиках для стирки белья.

При закупке палаток, учитывайте, что они потребуются разных размеров – как двухместные, так и для целых семей с детьми.

Для рекламы своего мини-кемпинга размещайте объявления в Интернете, на форумах, где общаются любители подобного отдыха, а также расклейте объявления с вашими контактами в близлежащих от кемпинга городах. Если рассчитываете на клиентов, проезжающих по трассе, разместите вдоль нее большие щиты с указателями и привлекательными изображениями вашего кемпинга.

Компания "Автокемпер" предлагает комплекс услуг по проектированию, строительству, оборудованию кемпинга , а также постановку бизнес-процессов и обучение персонала.

Компания имеет уникальный опыт строительства кемпингов в России. С мая 2011 года в живописном парке в центре Москвы работает кемпинг "Сокольники" , который построен в соотстветствии с международными стандартами и успешно принимает караванеров из европейских стран.

Организация кемпинга:

проектирование, строительство и установка модульного административно-бытового здания, отвечающего требованиям европейских стандартов и созданного из расчета прогнозируемого потока автотуристов;
поставка и установка мобильных домов для размещения посетителей кемпинга;
работы по подключению электричества, канализации и воды;
поставка и установка специализированного оборудования для кемпинга;
организация мест парковки автодомов (питчей) в соответствии с европейскими стандартами безопасности подключения к электричеству, возможна организация подключения к канализации нескольких питчей;
организация места для бытового обслуживания автодомов (слив «серой воды», залив чистой воды);
пуско-наладочные работы;
технологическая помощь в процессе эксплуатации кемпинга.

Информационная поддержка:

создание презентабельного сайта, хостинг и техническая поддержка интернет-ресурса;
продвижение сайта в сети Интернет;
регистрация кемпинга в европейских ассоциациях и поисковых системах кемпингов;
регистрация кемпинга в справочнике кемпингов России и СНГ CampingPLUS (camping-plus.ru);
содействие в сотрудничестве с российскими и зарубежными ассоциациями караванеров.

СТОИМОСТЬ ОБОРУДОВАНИЯ ДЛЯ КЕМПИНГА

Столбики для подключения электричества в кемпинге
	Корпус: металлический Розетки: от 4 штук 3Е, 16А, 220V, IP 45	5 500 руб./шт. 6 500 руб./шт.
Оборудование для слива "серой воды" автодома
	Комплектация: 4 лотка 10 т Канализационная труба: d=100 мм	17 000 руб./шт.
Столы-лавки для кемпинга
	Посадочные места: 4-6 Материал: сосна	5 000 руб./комплект
Таблички с номерами для размещения автодомов
	Материал: сталь светоотражатель	700 руб./шт.
Палатка
	Габариты (д/ш/в): 2.45/1.25/0.3 м	45 000 руб./шт.
Вагонетка
	Габариты (д/ш/в): 3.0/2.0/2.75 м Масса: 850 кг Площадь: 6 м.кв Длина с верандой: 4 м	610 000 руб.
Сервисный блок кемпинга
	Габариты (д/ш/в): 5.3/2.5/2.5 м Мужской блок: туалет, писуар, раковина, душ Женский блок: 2 туалета, раковина, душ	цена по запросу
Мобильный дом Sun Roller Living 300 RAB
	Габариты (д/ш/в): 8.0/3.0/3.1 м Масса: 2.9 т Площадь: 24 м.кв Количество комнат: 3 Количество мест: 6	1 590 000 руб.
Мобильный дом Sun Roller Living 300 LASTOVO
	Габариты (д/ш/в): 8.0/3.0/3.1 м Масса: 2.9 т Площадь: 24 м.кв Количество комнат: 3 Количество мест: 6	1 590 000 руб.